Мэрия заставила Григоришина развивать Запорожье

Исполком Запорожского городского совета в судебном порядке признал заключенным договор с фирмой-застройщиком о долевом участии в развитии инфраструктуры города. Об этом свидетельствует постановление Киевского апелляционного хозяйственного суда от 20 апреля.

Согласно материалам дела, осенью 2013 года Инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля города Запорожье зарегистрировано декларацию ООО «Инвестиционный совет» о начале строительных работ по реконструкции незавершенного строительства многофункционального общественного комплекса с объектами спорта, отдыха и развлечений по ул. Немировича-Данченко, 64.

На этом основании Исполком Запорожского горсовета обратился к фирме с письмом-предложением о заключении договора о паевом участии заказчиков в развитии инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры города и направил последнем подписанный со своей стороны договор в трех экземплярах.

В первый раз «Инвестиционный совет» прислали протокол разногласий. По второму, после согласований с Исполкомом, предложил отложить подписание договора до момента сдачи объекта в эксплуатацию.

Поэтому Исполком и обратился в суд с требованием признать сделку заключенной.

При рассмотрении дела «Инвестиционный совет» указывал на утвержденный в Запорожье порядок, согласно которому обращаться о заключении договора о долевом участии имеет именно застройщик. Этого фирма не делала, а потому отсутствуют основания для признания договора заключенным. В том числе и на этом основании Хозяйственный суд города Киева в декабре 2014 года отказал Исполкома в удовлетворении иска.

В свою очередь апелляционный суд указал на императивные нормы законодательства, предусматривающие обязательное участие заказчика строительства в создании и развитии инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры населенного пункта путем перечисления средств до принятия объекта строительства в эксплуатацию. На этой обязанности и основывается требование городских властей в заключении сделки. В то же время суд подтвердил правомерность сроков по обращениям с требованием заключения сделки и правильность начисления суммы долевого участия в размере 6,2 миллиона гривен.

Расчет основывается на основе строительных нормативов и составляет 10% от сметной стоимости, поскольку фирма-застройщик напрямую не подала сметной стоимости строительства.

Принимая во внимание вышесказанное суд удовлетворил апелляционную жалобу и признал заключенным договор о паевом участии заказчиков в развитии инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры г.. Запорожье между Исполнительным комитетом Запорожского горсовета и ООО «Инвестиционный совет» на условиях Исполкома.

«Инвестиционный совет» почти на 100% принадлежит кипрской компании «Энерджи стандард реал эстейт лимитед» из группы «Энергетический стандарт» Константина Григоришина, - пишут Наші гроші.

В судебном решение речь идет о недостроенный бизнес-центр Energy Standard Plaza на Набережной магистрали в районе Центрального пляжа. Работы по сооружению начались еще в 2008 году с плановой сдачей объекта в 2010 году. Однако и после возобновления строительства работы фактически заморожены.