Падает стоимость жилья на первичном рынке, как и доверие к такому жилью населения – эксперт

Квадратный метр жилья дешевеет, и этот год не стал исключением. Цены на недвижимость в Украине в среднем упали на 2%. Но даже нынешняя цена, 22 тысячи за квадратный метр, — недоступная роскошь для жителей страны.

Ипотека не работает, а средние зарплаты слишком низкие, чтобы собрать деньги на собственное жилье.

- То жилье, которое построено, и которое не может продаться в связи с тем, что население Украины не в состоянии его купить, заставляет застройщика снижать стоимость квадратного метра. И это мы видим на протяжении последних двух лет, - говорит Андрей Гусельников, эксперт рынка недвижимости.

Сейчас застройщики возводят дома теми же темпами, что и в докризисном 2007 году. При этом количество продаж упало в десять раз. При этом, каждое трете здание в столице построено с нарушениями.

- На фоне неразберихи с разрешительной документацией, на фоне непрозрачности схем привлечения инвестиций падает доверие граждан к первичному рынку. Это и сказывается на количестве покупок. Ожидается, что будет ухудшаться качество строительных работ. Что с целью экономии не все застройщики будут сознательными, - утверждает Анатолий Топал, аналитик рынка недвижимости.

Худшее, что может приключиться с первичным рынком недвижимости – это полная утрата доверия украинцев. Государство в такой ситуации обязано усилить контроль над рынком и проверкой разрешительной документации. Как говорят эксперты, для покупателей должна прозвучать тревожным звонком заниженная цена строительства. В таком случае, там точно есть темные моменты.

- Рынок должен пройти стадию перепроизводства и кризиса. Государство является гарантом определенных честных правил игры на рынке. И государству нужно выполнять контроль над тем, правильно ли застройщик соблюдает какие-то строительные нормативы. И есть ли все разрешительные документы, - говорит Ярослав Цуканов, эксперт рынка недвижимости.

Аналитики прогнозируют, что в следующем году снижение стоимости жилья будет продолжаться. При этом, как и сейчас, будут расти продажи на вторичном рынке.
13 декабрь 2017 /
Похожие новости

Запорожские квартиры в новостройках дороже, чем в большей части Украины

Об этом говорит опрос отечественных риелторов порталом «Домик». В инфографике показана средняя стоимость однокомнатного жилья, в многоквартирных новых жилых комплексах Украины.

В Запорожье самая дешевая аренда однокомнатных квартир в Украине

Такая информация появилась в итоге опроса профессиональных украинских риэлторов,в ходе которого выяснили, за какую стоимость можно снять однокомнатное жилье в многоквартирных домах старого жилого

ПриватБанк возобновил ипотечное кредитование с возможностью досрочного погашения

Об этом руководители Запорожского филиала крупнейшего банка страны говорили на пресс-конференции, посвященной популярным среди населения программам кредитования – ипотеке, «Авто в рассрочку»,

Украина собирается развивать альтернативную энергетику с помощью инвесторов

Будущее Украины в альтернативной энергетике. По словам экспертов, все больше инвесторов смотрят в сторону нашей страны с целью запустить здесь проекты в этой сфере.

Продуктовый неликвид, который не продается в Европе, хлынул на украинские рынки – эксперт

На фоне появления новых товаров и технологий на рынке Украины существуют и негативные моменты – продажа некачественной и фальсифицированной продукции.

Газ для населения может подорожать в сентябре почти на 20% - эксперт

Из-за противостояния  НАК «Нафтогаза» и Кабинета министров, газ для украинского населения будет дорожать,  и в сентябре 2017 года его стоимость может вырасти на 19%.